Calculadora de reforma de baño

Guía paso a paso para preparar la estimación

Paso 1: mide la superficie y fotografía el estado actual

Mide largo por ancho del suelo, anota la altura y guarda fotografías de paredes, techo, registros y encuentros. La superficie ayuda a dimensionar acabados, pero la instalación explica buena parte del coste. Si hay manchas, piezas sueltas, olor a humedad o fugas, indícalo al profesional aunque todavía no conozcas la causa.

Paso 2: define el alcance sin mezclar opciones

Una actualización conserva distribución e instalaciones principales. Cambiar bañera por ducha es una actuación concreta. Una reforma completa incorpora demolición, impermeabilización, fontanería, electricidad, revestimientos y aparatos. Selecciona el escenario que de verdad quieres comparar; una opción barata incompleta no compite con otra llave en mano.

Paso 3: decide si se mueven los aparatos

Mantener inodoro, lavabo y ducha cerca de sus puntos actuales suele reducir rozas, pendientes y riesgo. Si quieres cambiar la distribución, activa la opción de instalaciones. La calculadora añade una horquilla, pero un técnico debe comprobar bajantes, diámetros, ventilación y recorrido posible.

Paso 4: ajusta calidad, acceso e imprevistos

La calidad no significa solo elegir una baldosa cara: incluye grifería, mampara, sanitarios, mueble, iluminación y prestaciones. El ajuste local sirve para reflejar accesos difíciles, horarios, planta sin ascensor o un mercado más caro. La reserva cubre hallazgos razonables; no sustituye una inspección.

Paso 5: entrega el mismo documento a varias empresas

Pide que todas valoren las mismas mediciones, marcas o prestaciones, retirada de residuos, protección de zonas comunes, IVA, plazo, pagos y exclusiones. Guarda el resultado en Mi Proyecto y compáralo con ofertas reales, no con titulares publicitarios.

Factores que la calculadora no puede inspeccionar

Impermeabilización y soporte

Una ducha exige continuidad, pendientes y encuentros bien resueltos. Azulejos huecos, recrecidos dañados o filtraciones hacia otra vivienda cambian la preparación necesaria. No presupuestes únicamente el acabado visible.

Fontanería, electricidad y ventilación

Tuberías antiguas, llaves inaccesibles, desagües con poca pendiente, ausencia de toma de tierra o ventilación insuficiente pueden exigir trabajos adicionales. Las zonas de protección eléctrica y las prestaciones de salubridad deben cumplir la normativa aplicable.

Logística, permisos y convivencia

La planta, el ascensor, el espacio para acopios, la retirada de escombros y las reglas de la comunidad afectan a plazo y coste. En Madrid, consulta el trámite urbanístico según el alcance; si cambias fachada, elementos comunes o bajantes, revisa además la autorización comunitaria.

Definición del suministro

Comprueba quién compra cada elemento, qué sucede si llega dañado, si la grifería empotrada incluye cuerpo interno, si la mampara se mide después del alicatado y si el presupuesto contempla sellados y puesta en marcha.

Tres maneras de ahorrar sin degradar la obra

1. Conserva la distribución cuando funcione

Ahorrar en cambios de desagües puede liberar presupuesto para impermeabilización, grifería reparable o mejor ventilación, elementos menos vistosos pero más importantes.

2. Decide formatos antes de contratar

Un formato muy grande, diseños complejos y nichos multiplican cortes y tiempo. Elige una solución coherente con la geometría y confirma disponibilidad para evitar paradas.

3. Compara por capítulos y calendario de pagos

No aceptes un total sin alcance. Vincula pagos a hitos verificables, documenta cambios y guarda un pequeño remanente hasta revisar remates y funcionamiento.